【案情介绍】

季某是江苏宿迁某村村民,在当地有一套房屋用于居住,其房屋除了居住外,还用来进行木材加工及经营。因当地政府建设某项目,将季某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低季某不同意。随后村委会诉其房屋所有权并非其所有,属于非法转让得来,同时没有相关建设许可批准厂房的建设,随后判令其恢复原状。随后申请先予执行对季某房屋等建筑物予以拆除。随后下发裁定,季某无可奈何下只能寻求法律帮助,后经朋友介绍找到了北京惠诚律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后,制定了详细的维权方案。首先对法院准予先予执行的裁定进行维权,同时向当地国土资源局发出律师函希望可以共同协商妥善解决问题,向当地建设局申请公开拆迁建设项目的拆迁许可证及相关政府文件,并向当地政府提起行政复议申请,请求确认注销土地登记的决定违法并予以撤销。随后律师向法院提交执行异议申请,指出未经开庭审理而直接作出先予执行的裁定违反法律规定,应当暂缓执行并应当重新进行审核后对该违法裁定予以撤销。虽然暂缓阻止了强拆的可能,可是维权还没有结束,随后在审理过程中律师围绕法庭适用审判程序不当等问题进行阐述分析并提出合法性追问,在律师反击下同时还积极与政府等部门沟通调解,最后在法院审判前拆迁方再次与委托人沟通协商补偿问题,在律师帮助下经委托人同意,拆迁方最终也做出了让步,双方达成一致签订协议,委托人也拿到满意的拆迁补偿款,案件至此圆满结束。

【惠诚说法】

在本案中,因律师介入后针对案件的具体情况,经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进,拆迁方强硬的态度发生转变,主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议,致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。在拆迁征地中一旦遇到这些类似的情况就需要专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断,制定有针对性的维权策略,争取公平合理的补偿。在拆迁案件中,专业的律师至关重要,北京惠诚律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队,欢迎来电咨询。