【案情简介】

2009年10月12日，马先生与内蒙古融茂房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁安置补偿合同》 ，合同约定了：

1.马先生位于××区红线居民（企业）现状调查图29.3-56.2测绘中13#店，24㎡；

2.马先生自主选择拆迁补偿方式为产权调换；

3.马先生拟选择回迁的房屋建筑面积为105㎡，回迁面积增加81㎡，多退少补；

4.依照《安置补偿办法》计算标准，增加81㎡×4800元=388800元，租房补助费每月补助500元×30个月=15000元，经济损失及搬家费5000元，计算下来，回迁底店需支付388800元-过渡费15000元-各类补偿5000元=368800元；

5.原告选择回迁融茂第一城B区哈屯高勒大街沿街店面；

……

10.马先生应在回迁房建至五层时交清结算款项的50%，封顶时交30%，剩余部分在交房时一次性交清。

2009年11月，依合同约定，内蒙古融茂房地产开发有限公司将马先生位于原哈屯高勒路边的13#店拆除。自2016年7月始，内蒙古融茂房地产开发有限公司停止向原告支付租房补偿费用。

2016年底，涉及原告的融茂第一城B区房屋建设至五层时，马先生按照合同中约定的4800元／㎡的价格向内蒙古融茂房地产开发有限公司交纳50%的回迁底店款时遭到被告的拒绝。

【法条链接】

《中华人民共和国合同法》

第八条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

第四十四条

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第六十条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

【惠诚说法】

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