【案情简介】

(1)张先生和北京安顺园房地产开发有限公司签订《拆迁定房协议书》,张先生预交订购房屋各项款。

2007年5月3日,原、北京安顺园房地产开发有限公司签订《拆迁定房协议书》,协议约定:张先生应享受拆迁优惠购房面积162.19平方米,院30平方米按回迁指标价,张先生已购房×号楼×单元×居室面积86.26平方米,剩余准优惠购房面积75.94平方米及院30平方米,北京安顺园房地产开发有限公司安置给张先生南×号楼×单元×室面积100平方米的房屋。

同时,张先生预交定购房屋各项款计106848元给北京安顺园房地产开发有限公司。双方还约定了其他事项。同日,对该份协议书北京安顺园房地产开发有限公司为张先生另出具了证明。

 

(2)协议签订后,张先生按约履行,但北京安顺园房地产开发有限公司迟迟未履行义务。

协议签订后,张先生按约履行,北京安顺园房地产开发有限公司及第三人村委会给付张先生房屋周转金至2013年7月,自2014年7月至今北京安顺园房地产开发有限公司及第三人村委会没有给付张先生房屋周转金。

现安置楼房已建成并入住,但北京安顺园房地产开发有限公司未按约安置张先生房屋,张先生曾数次找北京安顺园房地产开发有限公司及第三人村委会索要房屋及房屋周转金,但北京安顺园房地产开发有限公司及第三人村委会以种种不能成立的借口拒绝给付至今。

 

【法条链接】

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条   

被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

 

《中华人民共和国合同法》

第八条   

【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

 

第六十条   

【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

 

第一百零九条   

【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

 

【惠诚说法】

对于征收方迟迟不履行交付义务的,被拆迁人应尽快拿起法律的武器,通过诉讼请求对方尽到交付义务。

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