拆迁主要补偿的是合法的产权面积，另外一部分是历史留下的无产权的部分，可以获得部分赔偿。临时抢建的一般是不能获得补偿的，就算能补偿，金额也是相当低的。
 


1、近期建盖的建筑

这是最普遍的一种情况，一律不予赔偿。拆是照样会拆的，因为都是盖在规划范围内的，但是赔偿金是不会给的，这样一来那些已经盖好的房子还是会被拆掉，那些盖房的人不但得不到赔偿，自己盖房的费用也就白费了，捉鸡不成蚀把米。


2、违规的建筑

有很多房子建了很多年也不能得到赔偿，原因就是房屋属于违规建筑，就是说这家的主人并没有相关的建房证件却建起了房子，一般住户都是在自家宅基地上盖房，而有的人会在耕地上建房，这已经构成违规的行为，这样不合理的建盖房屋，最后是不予赔偿的，只有持有有效的建房证件才可以得到应有的赔偿金，如果想要得到赔偿只能想办法赶在进行赔偿之前，去办理相关的建房证件。
 


3、面积超标的建筑

农村每家的宅基地面积都是一定的，盖房也要在自家的宅基地上盖，不得超过宅基地所划分的范围，但还是有人会违规将房屋面积扩大，严重越过了自家宅基地的面积，对于这个状况，赔偿金照样是按宅基地应有的范围进行赔偿，超过的面积皆不算入赔偿范围。