企业拆迁并不难,给大家提供五条建议,只要各位企业主做到了,完全可以争取公平合理的补偿。

第一:了解企业营业执照信息

重视自己的营业执照信息,首先,了解自己营业执照的注册地是否在拆迁范围内;其次,企业注册地与实际办公地、经营用地面积,批准方式等信息是否一致,这些因素可能导致拆迁人少给或者不给停产停业损失。

譬如:拆迁人发现经营面积不一致,极有可能少给相应的企业停产停业损失,甚至有一些企业根本拿不到停产停业损失。


第二:了解企业的用地性质

了解自己企业的用地是国有土地,还是集体土地,土地性质对于补偿总额的多与少,起到决定性的作用。因为不同的土地性质,适用的法律不同,其补偿的单价及计算方法都不同。

我们可以从以下几点入手:

1、是国有土地出让还是国有土地划拨;

2、是集体土地、农用地还是集体建设用地;

3、企业是否有土地证;

4、企业在使用土地时,是否缴纳了相应土地出让金;这四种不同的情况,对于补偿都会产生影响,甚至是天差地别。