注意七:农村土地不属于村委会所有,村委会无权私自流转、出卖

关于农村的土地属于谁,有的村民认为属于国家所有,当然也有相当一部分村民认为属于村委会所有,这都是错误的。农村土地属于农民集体所有,主要表现为村农民集体所有、乡(镇)农民集体所有、村民小组农民集体所有,其中,村民小组集体所有占有比重最高,约95%以上。

由于农村土地不属于村委会所有,所有,如果村委会想要对村里的村提进行再次分配或者流转,是需要征求广大村民的意见,由村民自由发表见解,并获得全体村民的同意。同时,关于土地流转,村委会也必须要在法定范围内流转,而不能私自与个人或者开发商勾结,签订买卖集体土地的协议。

注意八:村委会无权自行收回集体土地使用权

村委会可以收回集体土地使用权,但是有严格的法律限制,其不能自行收回。根据我国《土地管理法》的规定,村委会只有在报经原批准用地的政府批准,才可以收回集体土地使用权。村委会未经原批准机关同意,私自收回土地使用权,是违法的。

在土地征收过程中,村委会的主任或者其他干部、工作人员经常会采用威逼利诱的违法手段迫使村民对低补偿妥协,作为土地权益受益者的广大村民,一定不要胆怯害怕,而是要敢于对违法征地行为或者私自流转土地等违法行为说不,不能纵容村委会的违法行为,从而真正保障自身合法权益。