导读:拆迁补偿安置协议包括哪些主要内容? (1) 被拆迁房屋的建筑面积; (2) 补偿安置方式; (3) 货币补偿金额; (4) 产权调换房屋的基本情况,包括房屋的地点、面积、楼层、价格和需要结清的差价等内容; (5) 搬迁期限; (6) 临时过渡方式和过渡期限; (7) 违约责任; (8) 争议解决的方...

拆迁补偿安置协议包括哪些主要内容?

  (1) 被拆迁房屋的建筑面积;

  (2) 补偿安置方式;

  (3) 货币补偿金额;

  (4) 产权调换房屋的基本情况,包括房屋的地点、面积、楼层、价格和需要结清的差价等内容;

  (5) 搬迁期限;

  (6) 临时过渡方式和过渡期限;

  (7) 违约责任;

  (8) 争议解决的方式;

  (9)当事人需要约定的其它事项。



属于法律行为


房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

法律平等性


房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

合法必须性


协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

具有法律效力


房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

双务有偿性


房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。