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城镇居民购买农村房屋合同效力的认定

禁止城镇居民购买农村房屋,是现行法律和政策的基本原则,相关买卖合同无效,这是处理此类纠纷案件的一般原则。但出于维护交易安全、稳定的需要,在具体个案中,在与国家法律

对户内家庭成员共同财产处分,效力及于全体成

【 裁判要旨】 农村宅基地的使用权和处分权是以户为单位的,农村宅基地上的房屋是家庭成员的共同财产。作为户内家庭成员主动腾空案涉房屋,并签署《腾空验收申请书》及《房屋

行政机关不履行交付安置房义务的责任承担

【 裁判要旨】 本案的争议焦点是王某关于安置住房及相关赔偿的具体诉讼请求应否得到支持。行政协议由于其本身兼具行政性与契约性的双重属性,在确认案件的赔偿标准时势必涉及

最高法判例:模拟搬迁行为的合法性审查

【裁判要旨】 模拟搬迁不同于传统意义上的国有土地上房屋征收和补偿安置方式,其主要特点体现为对房屋所有权人搬迁或改造意愿进行征询、签订附生效条件的补偿协议,根据搬迁、

强拆过程中仅制作保全物品清单,应认定未尽到

【 裁判要旨】 行政机关作为违法强制拆除房屋的行政机关,应举证证明其在强制拆除过程中已尽到慎重、妥善处理及保管机器设备等注意义务。行政机关虽然制作了证据保全物品清单

行政机关事先作出违法建筑认定,不应按违建补

【 裁判要旨】 行政机关在未举示证据证明相关建筑已被认定为违法建筑的情况下,主张该部分建筑应按违法建筑补偿标准赔偿,缺乏依据。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院

如何认定未确权的自建、加建房屋的合法面积

【 裁判要旨 】 考虑到当地对自建房屋产权登记更新不够及时完善及对经批准后加建部分长期未确权登记的现状,如果单纯以房产证登记面积来认定房屋合法面积,必然造成当事人合法

“一户多宅”在当地能否安置的判断

【 裁判要旨 】 根据案涉《补偿安置方案》的规定,被征收人属于一户多宅的,只能享受一次安置政策。上述一户多宅只能享受一次安置政策的规定,通常适用于被征收人有多处宅基地

政府应选最利被征收人合法权利的方式补偿

【 裁判要旨 】 补偿必须公平、合理。行政机关在实施征收补偿过程中,要充分保障被征收人选择货币补偿和房屋产权调换的权利,以实现公平补偿这一基本原则和立法目的。即便双方

无完全合法手续的农村房屋的违法强拆赔偿标准

​【裁判要旨】 房屋在征收过程中被违法拆除的,在确定赔偿数额时,一方面要填平补齐当事人受损的财产权利,确保被征收人获得的赔偿不能低于依法征收所应得到的补偿数额,同时
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