案情简介

2015年3月30日,蛟河农商行公司与吉林正道公司签订房屋动迁协议书(以下简称协议书),协议对拆迁房屋的位置和面积,以及补偿方式进行了约定,其中约定面积为399.57平方米的一座房屋划入二期开发的拆迁范围,开发时间初定为2017年初之前。

2015年4月15日,蛟河农商行公司与吉林正道公司签订补充协议,并对拆迁房屋的位置和面积以及补偿方式进行重新约定,协议中拆迁范围增加了一座64.5平方米的房屋。

协议及补充协议签订后,吉林正道公司对协议约定的一期房屋进行拆除。由于一期开发需要,吉林正道公司把本应在二期开发时拆迁蛟河农商行公司所有的399.57平方米房屋提前拆迁了其中的213.57平方米,现剩余186平方米。

现距离二期计划开发时间已过三年,本应二期开发的剩余186平方米房屋迟迟未开发。蛟河农商行公司多次找吉林正道公司协商未果,而且吉林正道公司所开发的一期工程因涉及一房多卖等原因涉嫌刑事犯罪,种种事实表明吉林正道公司已无能力进行二期开发。故蛟河农商行公司诉至法院。
 
【法条链接】
<<中华人民共和国合同法>>

第四十四条  
依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

第六十条  
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第一百零七条  
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 
【惠诚说法】

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