案情简述
张先生于1995年5月12日签订了北京市住宅房屋安置补偿协议书,约定张先生将北京市西城区刚家大院4号房屋搬迁后,金融街中心给张先生北京市大兴区枣园小区46号楼1单元401室房屋一套,安置协议签订之后,张先生即按照合同的约定履行搬迁的义务。
按照国家政策的规定,拆迁安置的房屋五年内就可以办理产权证,但是至今也没有给张先生办理,近几年来张先生曾多次要求金融街中心办理产权证未果,再次要求金融街中心给予办理,金融街中心却告知已经和大兴城镇公司、物业二公司签订协议,现在将楼房永久性委托给他们管理,房屋产权已归大兴城镇公司、物业二公司所有。
三个公司(金融街中心、大兴城镇公司、物业二公司)互相推诿,导致张先生未能办理产权证。

裁判结果
判定三公司协助张先生进行产权登记。

【法条链接】
《中华人民共和国合同法》
第八条  
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。

第六十二条  
当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一) 质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二) 价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(三) 履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四) 履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五) 履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六) 履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

第一百零七条  
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第九十条  
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。
在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

惠诚说法

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