【案情简介】
2014年9月27日,李先生与绥中跃龙房地产开发有限公司签订了102线大江名品至西侧百度烤肉地块合作开发合同。合同签订前,绥中跃龙房地产开发有限公司找李先生要求征用李先生的商用房,李先生一直认为是动迁回迁。
绥中跃龙房地产开发有限公司出具格式合同与李先生签订合作合同,双方签订的合同,名为合作,内容上实为房屋拆迁回迁合同。该房现在未建完,应回迁的商业楼一直未能交付。绥中跃龙房地产开发有限公司的违约行为给李先生造成巨大的经济损失,应向李先生支付违约金并交付房屋。请求支持李先生的诉讼请求。
 
【法条链接】
第五十二条
合同无效的法定情形,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
 
第一百零七条
违约责任:
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 
【惠诚说法】
实践中,有的拆迁方为了达到尽快签约、尽快搬离、尽快评估的目的,往往会在口头上开出极具诱惑的条件,拆迁户信以为真,就对此予以配合。等到签字后,拆迁方会以各种理由否认之前的口头承诺,或者以拆迁户达不到应有条件而不给当初允诺的利益,被拆迁户很容易被对方牵着鼻子走。因此,拆迁人的口头承诺一定不要信,而是要求落实到纸面上。这样呢,才能更有力的保障自己的利益不受侵害。
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