两块地被征收只给一份钱,屡诉屡败屡败屡诉
李某、祖某等四人拥有两块土地的使用权,由于只有其中一块土地上有建筑物,另一块土地是空地,在被征收时,当地政府只对上有建筑物的土地进行了补偿,未对空地补偿。李某等四人不服,向管委会申请行政复议,但对方不予受理,随后李某等又向人民法院提起诉讼,法院驳回了诉讼请求,孙某等四人依然不服,找到惠诚律所,委托惠诚律所李志强律师向市中级人民法院提起上诉。
无建筑物土地也要补偿,终审支持我方观点
李律师认为,根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有的国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格一并予以补偿,不能因为土地上无建筑物就认为该地块没有任何价值,而不进行补偿。
本案中,双方签订的征收补偿协议仅对房屋建筑的补偿作出约定,未对空地进行补偿。依据相关法律规定,被上诉人未对上诉人的空置地块进行征收补偿违反法律规定,原审判决适用法律不当,应予撤销。
最终,法院支持了李律师的观点,撤销了原审法院的行政裁判,并责令被上诉人对上诉人拥有国有土地使用权的空地依法作出征收补偿决定。
惠诚提醒:
个人提出上诉,赢的机率通常比较低,但如果找对律师,以专业手法操作,便有机会扭转乾坤。因此,建议各位当事人在遇到征收拆迁问题中,聘请一位专业的拆迁律师,让专业的人去做专业的事,以便更好地维护您的合法权益。